1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
町田市
26.8万円/㎡
前年比-33.4%
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レーベンスガルテン鶴川
東京都町田市真光寺一丁目
小田急線 / 鶴川駅 徒歩18分
1997年築 / 12階建 / 115戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
2,856万円
31.6万円/㎡
1,879
2,530
3,181
3,832
AI査定結果
推定相場価格
2,856万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,530万円〜3,181万円
28.0万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月6日
レーベンスガルテン鶴川
2,580万円（28.5万円/㎡）/ 8階 / 90.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,580万円 | 28.5万円 | 8階 | 90.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 1,590万円 | 21.0万円 | 2階 | 75.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/09 | 1,700万円 | 17.5万円 | 10階 | 96.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 2,680万円 | 22.4万円 | 7階 | 119.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 2,680万円 | 22.4万円 | 7階 | 119.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 1,800万円 | 18.6万円 | 7階 | 96.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/25 | 1,680万円 | 22.2万円 | 2階 | 75.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 1,980万円 | 26.2万円 | 2階 | 75.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,980万円 | 18.2万円 | 5階 | 108.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,400万円 | 31.7万円 | 2階 | 75.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 1,680万円 | 18.5万円 | 5階 | 90.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,980万円 | 21.8万円 | 5階 | 90.99㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | レーベンスガルテン鶴川 町田市真光寺一丁目 | 鶴川駅18分 | 2,580万円 | 28.5万円 | 90.46㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/05/26 | 橋本ガーデンテラス四番館 町田市相原町 | 相原駅13分 | 1,780万円 | 21.6万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/31 | 橋本ガーデンテラス参番館 町田市相原町 | 相原駅14分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/08/01 | ゼファー町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅38分 | 2,480万円 | 28.9万円 | 85.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/17 | シーアイコート町田 町田市山崎町 | 町田駅44分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 79.91㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/28 | レクセル鶴川 町田市鶴川六丁目 | 鶴川駅20分 | 2,780万円 | 31.4万円 | 88.44㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 藤和ライブタウン緑山 町田市三輪緑山三丁目 | 鶴川駅18分 | 2,890万円 | 34.4万円 | 83.95㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | RC |
| 2023/06/06 | ソフィアすずかけ台ソルフェージュ 町田市小川六丁目 | すずかけ台駅15分 | 2,430万円 | 33.5万円 | 72.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 95戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、町田市では33.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は町田市の平均と比較して6.3%割高です。